-
Вы покупаете квартиру или долю?
Есть очень простая вещь, которую я советую выяснить до того, как вы начали мечтать о ремонте: что именно вам продают? Потому что в объявлении может быть написано «однокомнатная квартира», на фотографиях будет вполне приличная кухня, спальня и санузел, а в документах окажется совсем другая история. Не квартира, а доля в праве собственности. И это не…
-
Когда низкая цена перестает быть выгодой
Почему одинаковые новостройки могут оказаться совершенно разными по уровню риска На рынке недвижимости цена редко возникает случайно.Иногда за ней стоят реальные преимущества застройщика: большой объем строительства, экономия на масштабе, удачный момент покупки.Но иногда цена — это отражение того, что вместе со скидкой вам предлагают взять на себя дополнительные риски (и далеко не всегда об этом…
-
Почему эскроу-счет изменил рынок новостроек
Когда человек впервые сталкивается с покупкой квартиры в новостройке, он обычно думает о привычных вещах: какой район выбрать, какой этаж лучше, какая будет планировка, успеют ли построить дом. Вопрос: «Где будут лежать мои деньги до получения квартиры?» редко волнует его. Хотя именно этот вопрос когда-то был самым болезненным на рынке новостроек. Когда деньги покупателя были…
-
Военная ипотека: почему подходит не каждый дом и как не потерять время и деньги
Военная ипотека со стороны выглядит довольно просто: военнослужащий участвует в накопительно-ипотечной системе, государство перечисляет деньги на его именной счёт, а накопления можно использовать для покупки жилья. Но на практике всё немного сложнее. Здесь участвуют сразу несколько сторон: сам военнослужащий, государство в лице системы НИС и ФГКУ «Росвоенипотека», банк и продавец или застройщик. Поэтому квартира должна…
-
Честный разговор с собой: чего я на самом деле боюсь?
В прошлый раз мы говорили о том, как легко спрятаться за фразой «я подожду». Но за этим ожиданием почти всегда стоит что-то другое. Не анализ рынка, не просчёт выгоды, а просто страх. Противный, липкий, неудобный. Тот, в котором не хочется признавать даже себе.Не всякий страх нужно преодолевать. Иногда он показывает, что вы пока не знаете…