-
Материнский капитал в новостройке: как использовать государственные деньги на квартиру
Что такое материнский капитал сегодня С 2020 года материнский капитал предоставляется уже при рождении первого ребёнка. Если после этого в семье появляется второй ребёнок, семья получает дополнительную сумму. Если же право на маткапитал раньше не возникало, при рождении второго ребёнка предоставляется полный размер повышенного капитала. В 2026 году это 728 921,90 руб. на первого ребёнка,…
-
«Подожду год»: когда это стратегия, а когда — просто страх
Каждый третий мой клиент в той или иной форме произносит эту фразу. И это нормально. Но за этими словами могут стоять две совершенно разные вещи. Что на самом деле значит «я подожду» Фраза звучит рационально, как будто человек изучает рынок, анализирует тренды и принимает взвешенное решение. Вот только на деле в 80% случаев это означает…
-
Что такое субсидия и что с ней делать?
Субсидия — это деньги государства, которые выдаются в виде сертификата на улучшение жилищных условий. Это не кредит, не займ. Возвращать их не нужно. Вы просто получаете сумму (частичную или полную) на покупку квартиры. Это, конечно, хорошо, но… Государство не любит разбрасываться деньгами, поэтому субсидии накладывают серьезные ограничения на объект и возможности использования. Но не всегда…
-
Почему хороший договор не спасет плохую покупку
Эту парадоксальную, на первый взгляд, мысль я хочу подробно разъяснить.Если вы следите за публикациями, то могли заметить, что за последние недели я опубликовала подробные статьи про Договор долевого участия (ДДУ)Главный договор при покупке на этапе строительства. Самый безопасный вариант.Договор цессии (переуступка прав)Как купить квартиру у предыдущего покупателя и не попасть в ловушку.Предварительный договор купли-продажи (ПДКП)Когда…
-
Рассрочка от застройщика: удобно, но не бесплатно
Мы хорошо знаем, что в рассрочку можно купить чайник или телевизор, но квартиру?Да, тоже можно. Рассрочка — это способ покупки, при котором вы платите за квартиру не сразу, а частями. Застройщик не требует единовременной оплаты, а разрешает растянуть платежи. Ключевое отличие рассрочки от ипотеки: ее дает не банк, а застройщик. Поэтому не нужно подтверждать доход,…