-
Договор купли-продажи: финальная точка длинного пути к новой квартире
Если спросить десять человек, какой договор самый безопасный при покупке квартиры, большинство ответит: — Договор купли-продажи. И на этот раз будут правы. Правда, есть одна особенность. До него нужно еще «дожить». В новостройке договор купли-продажи появляется только тогда, когда дом уже построен, введен в эксплуатацию и оформлен в собственность. То есть в самом конце пути,…
-
Предварительный договор купли-продажи: когда он нужен и почему это «хрупкая конструкция»
Что такое ПДКП и когда он появляется Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) это документ, в котором продавец (застройщик) и покупатель договариваются о том, что в будущем подпишут основной договор купли-продажи квартиры. Когда это происходит? После того как дом введён в эксплуатацию, но застройщик ещё не оформил квартиры на себя в собственность. Этот период называют «мёртвым», он может длиться от…
-
ГК «Монолит»: крупный застройщик Крыма — масштаб, планы и что скрывается за фасадом
Когда речь идет о крымских застройщиках, название «Монолит» звучит всегда. Компания с историей, портфолио и громкими проектами, в том числе федерального уровня. Она строит в Симферополе, Ялте, Алуште, Евпатории, Судаке. За 20 лет работы — 23 завершённых проекта и 600 тысяч квадратных метров жилья и коммерции. Но что за этим стоит? Попробуем разобраться без официоза.…
-
Переуступка прав (цессия): почему это не страшно, а иногда даже выгоднее ДДУ
Что такое цессия простыми словами Представьте: вы хотите купить квартиру в новостройке. Но продаёт её не застройщик, а другой человек — тот, кто купил эту квартиру раньше, на этапе котлована или стройки. Сделка, при которой один покупатель передаёт другому своё право требовать квартиру у застройщика, называется цессией (или договором уступки права требования). Простыми словами: первый…
-
Набережная Партенит-Карасан. Ожидание — реальность.
На южном берегу Крыма между Партенитом и Карасаном есть очень симпатичная бухточка. Аю-Даг (Медведь-гора) почти всегда закрывает ее от штормов, к пляжу подступают сосны прибрежных парков, апарт-отель «Аю-Даг Резорт» и гостиница «Европа» оборудовали парочку пляжных карт и создали прямо-таки парковую зону вдоль бетонной набережной — пальмы, можжевельник, олеандры и розы, светодиодная подсветка по вечерам —…
-
МВД признало: риелторы — сторона защиты
Недавно заместитель начальника следственного департамента МВД Данил Филиппов представил статистику за I квартал 2026 года. Цифры говорят сами за себя: Прогноз МВД на весь 2026 год — снижение в 2,5 раза по сравнению с 2025-м (тогда было 250 случаев). Почему такие показатели? МВД прямо называет причину: активная работа с риелторами и нотариусами, инструктажи по выявлению подозрительных сделок, контроль…
-
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому нужно торопиться, а кто может выдохнуть
Важно: закон ещё не принят Начну с главного. Материал ниже — не финальный текст закона, а параметры, которые обсуждаются в Госдуме и Минфине весной-летом 2026 года. Решение ожидается ближе к 1 июля. Финальные ставки и сроки могут отличаться. Но это не означает, что нужно сидеть и ждать. Банки уже сейчас меняют условия выдачи, а застройщики…
-
Договор долевого участия (ДДУ): главный документ, который защищает ваши деньги в новостройке
Что такое ДДУ и почему это «конституция» вашей сделки Договор долевого участия — это главный документ при покупке квартиры в новостройке на этапе строительства. Он подписывается между вами (дольщиком) и застройщиком в период от старта продаж до ввода дома в эксплуатацию. Почему ДДУ так важен? Потому что он работает по закону № 214-ФЗ. Это значит,…
-
5 ошибок при покупке новостройки
Приобретение квартиры – очень серьезный шаг в жизни человека. Богатый жизненный опыт в других областях не гарантирует, что вы сможете самостоятельно учесть все нюансы процесса и не пропустите что-нибудь важное. В чем можно ошибиться при покупке жилья на первичном рынке: Не проверить застройщика и его репутацию Принять решение, опираясь только на красивую настойчивую рекламу, игнорируя…
Блог
